为激活新邵县夜间经济消费动能，推动全域旅游产业深度融合，倾力打造湘中地区文旅消费标杆阵地与夜间经济示范载体，受邵阳赛双清建设投资经营集团有限公司委托，新邵县风景名胜旅游开发有限公司现就资江码头夜间经济与全域旅游融合发展项目，面向社会公开遴选优质商户入驻，诚邀各类合规市场主体莅临洽谈、共谋发展，相关招商事宜特此公告如下：

一、项目概况

本项目坐落于新邵县城核心区位，坐拥资江一线江景，紧邻二广高速新邵L5连接线及邵阳西互通，交通路网通畅；周边成熟居住社区连片分布，常驻消费群体规模稳步扩容，区域亮化美化工程及基础配套设施完备。

项目实行统一招商、统一运营、分区规划、规范管理模式，重点打造网红美食体验、文旅沉浸打卡、全域旅游配套、文创产业孵化、亲子休闲游乐五大功能片区，全面覆盖文旅消费全产业链业态。

二、核心招商优势

政策赋能优势显著：本项目列入新邵县重点文旅示范项目，享受县域专项产业扶持政策；各类市场主体可平等享受政策红利，无任何歧视性准入门槛。

区位客流保障稳健：项目县域全域旅游集散中转核心节点，可高效承接全县各景区游客分流，形成“游客必到访、居民常消费”的稳定客流格局，发展前景可期。

业态特色差异突出：依托资江江景、特色风貌建筑等稀缺资源，布局非遗展演、资江夜景夜游、古装旅拍等特色差异化业态，深度融入邵阳祁剧、本土特色美食等地域文化内核，有效规避同质化恶性竞争。

配套完善成本可控：项目水电管网、公共服务、安防监控等基础配套设施已落地，现有场地无需大规模改造即可投入运营，大幅压缩商户前期投入成本，助力商户轻资产高效运营。

营商环境全程护航：项目纳入新邵县重点营商环境保障名录，专项组建专业运营服务专班，推行证照办理“一站式代办、全流程帮办”服务；实行标准化统一运营管控，全力保障商户长期稳定合规经营。

三、招商区域及业态方向

（一）网红美食体验区

重点招引品牌连锁餐饮、网红特色夜宵、本土老字号商户、精品主题民宿、休闲茶饮咖啡等优质经营主体，打造集特色餐饮、夜间休闲、品质住宿于一体的美食消费集聚示范区。

（二）文旅沉浸打卡区

重点招引专业古装摄影机构、非遗演艺团队、合规水上游船运营商、沉浸式文旅项目运营主体，打造祁剧非遗展演、资江夜游、网红场景打卡特色业态，丰富夜间文旅消费场景供给。

（三）全域旅游服务配套区

重点招引农特产品经销商、非遗手作匠人、旅游文创商户、全域旅游综合服务机构，打造一站式游客服务中心及文旅特色产品展销平台，健全完善全域旅游服务全链条。

（四）文创产业孵化区

重点招引文创设计工作室、青年创业团队、艺术培训机构、短视频直播运营团队，打造集文创孵化、文化展示、艺术交流、网红直播于一体的综合性文创产业平台。

（五）亲子休闲游乐区

重点招引合规儿童游乐项目运营商、亲子互动体验机构、儿童文创经营主体，打造无动力游乐、亲子消费综合体验区，填补县域亲子夜间消费市场空白。

本次招商优先遴选资质齐全、运营规范、注重品质的优质市场主体，餐饮民宿类重点对接新邵坪上牛肚王、茶颜悦色、肯德基、瑞幸咖啡、聚味瞿记等知名品牌，热忱欢迎各类特色优质商户莅临洽谈合作事宜。

四、招商入驻对象及基本条件

（一）入驻对象

招商对象面向依法登记注册的企业法人、个体工商户、专业创业团队、非遗传承人及本土合规经营商户，不设置地域、规模等不合理限制条件，涵盖餐饮民宿、文旅体验、商贸展销、文创产业、休闲游乐五大核心业态类别。

（二）基本条件

申请主体须具备合法有效的经营资质，无违法违规经营记录及失信惩戒信息。

认同并严格遵守项目统一规划、运营管理各项规章制度，自觉服从业态布局管控、主题活动统筹及日常运营监管。

经营业态须与功能区规划定位及用地性质要求相符，严禁引入低俗劣质、同质化恶性竞争业态，不得擅自变更经营业态及场地使用用途。

优先扶持本土优质商户、非遗传承项目、青年及大学生创业群体，鼓励经营主体结合新邵地域文化特色开展创新经营。

具备与经营规模相匹配的资金实力、专业运营团队及管理能力，按期完成装修筹备及开业事宜，依法依规办结各类经营许可手续，保障常态化合规运营。

五、普惠优惠扶持政策

本项目实行分阶段阶梯式扶持政策，划分为试运营期（签约之日起至2027年5月31日）、孵化期（2027年6月1日—2029年6月30日）、成熟期（2029年7月1日起）三个阶段，扶持政策覆盖场地租金、物业管理、宣传推广、运营补助全维度，同步设立非遗项目、青年创业、品牌商户专项扶持政策，符合条件的经营主体可按规定叠加享受，具体内容如下：

试运营期：全额免收场地租金、物业管理费及公共区域能耗费，免费提供装修规划指导、开业宣传推广及政务审批代办服务，园区公共配套设施免费开放使用。

孵化期：按照业态营业额梯度收取运营管理费，物业管理费按标准减半征收；免费提供经营管理培训、全域营销引流服务，将合规商户纳入县域旅游线路，给予专项运营补贴，对接合作金融机构提供低息创业经营贷款。

成熟期：按标准收取运营管理费及全额物业管理费；每年定期开展星级商户、特色商户评选活动，给予现金奖励、宣传资源倾斜、租金减免等激励；支持商户开展跨界合作，给予专项奖励，助力商户品牌提质升级。

专项扶持：非遗传承类项目免收试运营期及孵化期场地租金，给予专项运营补贴；青年及大学生创业群体免收试运营期场地租金，孵化期场地租金减半，免费提供创业指导及共享办公空间；知名品牌及优质网红品牌，可享受定制化租金减免、装修补贴、核心场地优先选择权等专属扶持政策。

六、运营保障

项目设立专业运营管理中心，组建专属运营服务专班，为入驻商户提供全周期、全方位运营保障：实行标准化统一运营管控，规范业态布局，防范恶性竞争；完善交通接驳、停车场地，开通旅游专线接驳服务，保障水电及网络稳定供应；搭建智慧运营管理平台，合规提供经营数据分析服务；执行轻微违法行为“首违不罚、轻违免罚”柔性监管机制。

七、入驻办理流程

意向申请：意向商户可通过现场提交、电话咨询、官方公众号及小程序线上申请三类渠道，向项目运营管理中心提交《入驻意向申请表》，明确意向入驻片区、经营业态及投资规模。

审核洽谈：运营管理中心自收到申请之日起3个工作日内，完成申请主体资质及业态合规性审核，审核通过后安排专人与意向商户一对一洽谈，确定场地位置、合作期限及扶持政策等核心事宜。

签约入驻：双方达成合作共识后，签订正式合作协议；商户按协议约定缴纳履约保证金，运营管理中心依规办理场地交接手续，同步启动政务代办服务。

筹备开业：商户按照项目统一规划及装修规范，有序开展装修筹备工作，运营服务专班全程协助办理经营许可手续，同步提供装修指导、人员招聘等配套支持。

运营督导：商户正式开业后，运营管理中心提供日常运营指导、扶持政策兑现、营销协同等常态化服务，配合相关监管部门做好合规经营管控工作。

八、招商对接方式

招商对接单位：新邵县风景名胜旅游开发有限公司招商部

招商咨询热线：刘先生18570390121 李先生18073956680

招商办公地址：新邵县农科园1009室

本公告未尽事宜，由新邵县风景名胜旅游开发有限公司负责解释。

特此公告。

新邵县风景名胜旅游开发有限公司

2026年3月9日